Investir · 34290
Rendement, marché et risques à Valros (34290)
Faut-il investir à Valros ? Prix médian 1 252 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valros et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 252 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 752 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Valros en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valros :
Le rendement locatif brut indicatif à Valros avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valros.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valros.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 252 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 nov. 2025 | Terrain | 802 AV DE LA MONTAGNE | — | 85 000 € | 152 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | PUECH ALIGNE | — | 134 000 € | 284 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 125 RUE DES MIMOSAS | 98 m² | 245 950 € | 2 510 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 103 RUE DES CAVES | 52 m² | 110 000 € | 2 116 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 196 AV DE LA MONTAGNE | 96 m² | 251 000 € | 2 615 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PUECH ALIGNE | — | 167 000 € | 255 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 35 RUE DES MIMOSAS | 88 m² | 252 500 € | 2 870 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 14 AV DE MONTBLANC | 130 m² | 337 000 € | 2 593 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 43 RUE DU PORTAIL | 84 m² | 142 000 € | 1 691 €/m² |
| 22 août 2025 | Terrain | PUECH ALIGNE | — | 1 950 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valros — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Valros
200 m²
7,2/10360 000 €
222 m²
7,2/10395 000 €
105 m²
7,1/10184 000 €
197 m²
7,1/10216 000 €
250 m²
6,9/10615 000 €