Investir · 84600
Rendement, marché et risques à Valréas (84600)
Faut-il investir à Valréas ? Prix médian 1 247 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valréas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 247 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 921 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Valréas en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valréas :
Le rendement locatif brut indicatif à Valréas avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valréas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valréas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 247 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 29 LOT LES GRANDS PRES | 90 m² | 273 600 € | 3 040 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 AV SAINT VINCENT | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 GRANDE RUE | 58 m² | 47 000 € | 811 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9001 L EUCHE NORD EST | 271 m² | 25 000 € | 93 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9056 MONTMARTEL SUD | 104 m² | 177 330 € | 1 706 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE BAS PLAN | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | L EUCHE SUD EST | — | 9 000 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9020 RTE D ORANGE | 80 m² | 332 900 € | 4 162 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 9106 RTE D ORANGE | 299 m² | 2 305 165 € | 7 710 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 9001 LE MISTRAL | 56 m² | 20 000 € | 358 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valréas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Valréas
280 m²
7,2/10395 000 €
280 m²
7,2/10395 000 €
81 m²
6,9/10112 000 €
85 m²
6,9/10130 000 €
120 m²
6,9/10165 000 €