Investir · 33340
Rendement, marché et risques à Valeyrac (33340)
Faut-il investir à Valeyrac ? Prix médian 1 187 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valeyrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 187 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Valeyrac en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valeyrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Valeyrac avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valeyrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valeyrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 187 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 août 2025 | Maison | 13 RTE DU POTEAU VERT | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 13 RTE CASTILLONNAISE | 103 m² | 202 000 € | 1 962 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 32 RUE DU HUIT MAI 1945 | 97 m² | 140 000 € | 1 444 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 7 RUE DE L ARDILEY | 103 m² | 218 000 € | 2 117 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 36 000 € | 115 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 12 RUE DU HUIT MAI 1945 | 118 m² | 140 000 € | 1 187 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 2 RUE DE L ARDILEY | 92 m² | 10 000 € | 109 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LA MATTE | — | 3 265 € | 1 €/m² |
| 23 janv. 2025 | Terrain | LA MATTE | — | 2 085 € | 1 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | 2 RTE DES TOURTERELLES | — | 147 000 € | 280 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valeyrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Valeyrac
211 m²
6,7/10233 000 €
212 m²
6,7/10233 000 €
215 m²
6,3/10244 950 €
81 m²
6,2/10118 800 €
76 m²
6,1/1091 732 €