Investir · 04210
Rendement, marché et risques à Valensole (04210)
Faut-il investir à Valensole ? Prix médian 2 216 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Valensole et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 216 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 369 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Valensole en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Valensole :
Le rendement locatif brut indicatif à Valensole avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Valensole.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Valensole.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 216 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE SAINT MAYEUL | 46 m² | 67 000 € | 1 457 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DR MAURICE CHAUPIN | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 7222 COSTEBELLE | 135 m² | 365 000 € | 2 704 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 5425 RUE DES BONS ENFANTS | 15 m² | 80 000 € | 5 334 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5604 RUE JUIVERIE | 36 m² | 85 000 € | 2 362 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DR MAURICE CHAUPIN | 35 m² | 57 600 € | 1 646 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 1 RTE DE DIGNE | 61 m² | 85 000 € | 1 394 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5272 BAISSE DE SAINTE ANNE OUES | 59 m² | 395 000 € | 6 695 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 32 RTE DE DIGNE | 205 m² | 205 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 5280 LA CONDAMINE | 74 m² | 292 000 € | 3 946 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Valensole — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Valensole
95 m²
7,6/10164 000 €
350 m²
7,5/10640 000 €
743 m²
7,4/101 290 000 €
108 m²
7,2/10149 000 €
94 m²
7,1/10127 500 €