Rendement locatif · 76890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Val-de-Saâne (76890)
À Val-de-Saâne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 315 € | 789 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Val-de-Saâne : taxe foncière à 50,10 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 35 PL DANIEL BOUCOUR | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 127 RUE DES AMIS DE LA NATURE | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 81 RTE DE LA MER | 96 m² | 148 000 € | 1 542 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 895 RUE DU BEAU SOLEIL | 56 m² | 130 000 € | 2 322 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 107 IMP DU BEAU SOLEIL | 72 m² | 278 000 € | 3 862 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | SAINT SULPICE | — | 14 000 € | 3 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 646 RTE DE LA VALLEE | 98 m² | 143 980 € | 1 470 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 833 RUE DU BEAU SOLEIL | 168 m² | 250 000 € | 1 489 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 59 PL DANIEL BOUCOUR | 69 m² | 175 500 € | 2 544 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 192 IMP BELLEMARE | 60 m² | 252 000 € | 4 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-de-Saâne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
6064 m²
6,9/1080 000 €
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