Investir · 73150
Rendement, marché et risques à Val-d'Isère (73150)
Faut-il investir à Val-d'Isère ? Prix médian 13 710 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-d'Isère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
13 710 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
50 782 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Val-d'Isère en 2023
Rendement brut
1,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-d'Isère :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-d'Isère avoisine 1,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-d'Isère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-d'Isère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (13 710 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 569 AV OLYMPIQUE | 40 m² | 3 200 000 € | 80 000 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 83 RUE DES LESSIERES | 161 m² | 2 890 000 € | 17 951 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5222 IMM LE FRANCHET | 15 m² | 1 991 000 € | 132 734 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 204 RUE DE LA DAILLE | 50 m² | 350 000 € | 7 000 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 69 RUE DU PARC DES SPORTS | 40 m² | 1 142 000 € | 28 550 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 5454 RES L'ESCALE | 39 m² | 540 300 € | 13 854 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE RAFOUR | — | 26 576 000 € | — |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 35 RUE DU ROSOLEIL | 50 m² | 14 016 750 € | 280 336 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 743 AV OLYMPIQUE | 40 m² | 47 756 179 € | 1 193 905 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 51 RUE DE LA LEGETTAZ | 119 m² | 2 563 300 € | 21 541 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-d'Isère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Val-d'Isère
124 m²
6,0/102 400 000 €
75 m²
5,6/101 050 000 €
124 m²
5,3/102 520 000 €
47 m²
5,0/10726 500 €
78 m²
4,9/101 050 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val-d'Isère. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.