Rendement locatif · 70000
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vaivre-et-Montoille (70000)
À Vaivre-et-Montoille, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 9,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 510 € | 202 €/mois | 9,1 % |
| T2 | 42 m² | 50 610 € | 333 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 74 710 € | 439 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 102 425 € | 554 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 135 660 € | 741 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vaivre-et-Montoille : taxe foncière à 41,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE BAULERE | 141 m² | 218 500 € | 1 550 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | SUR L EGLISE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 135 375 € | 75 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 20 RUE DE MONTOILLE | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 14 IMP DES PRUNUS | 121 m² | 195 000 € | 1 612 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS SUR LA FOUREE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 23 GR GDE RUE | 87 m² | 151 000 € | 1 736 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LES GRIVELLES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 2B AV DU LAC | 111 m² | 220 000 € | 1 982 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DU RUISSEAU DE LA COMBE | 125 m² | 303 650 € | 2 430 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vaivre-et-Montoille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
174 m²
5,2/10335 000 €
120 m²
5,2/10279 000 €
100 m²
5,2/10169 000 €
170 m²
5,2/10195 000 €
245 m²
5,2/10330 000 €