Rendement locatif · 50300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vains (50300)
À Vains, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 258 210 € | 676 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vains : taxe foncière à 46,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU PRIEURE | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE LA HAGUILLE | 108 m² | 220 000 € | 2 038 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DU PRIEURE | 75 m² | 147 000 € | 1 960 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 12 900 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 29 RTE DES SALINES | 139 m² | 255 000 € | 1 835 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 10 RTE DU RIVAGE | 32 m² | 311 000 € | 9 719 €/m² |
| 26 juil. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA LOGE | 153 m² | 408 850 € | 2 673 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA BUCAILLE | 90 m² | 187 500 € | 2 084 €/m² |
| 28 juin 2025 | Terrain | 12 RTE DES GRANGES | — | 5 000 € | 10 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 60 000 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vains — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
6,8/10280 000 €
70 m²
6,6/10171 852 €
41 m²
6,5/1076 500 €
124 m²
6,5/10220 000 €
130 m²
6,1/10369 000 €