Rendement locatif · 88120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vagney (88120)
À Vagney, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 7,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 422 € | 237 €/mois | 7,6 % |
| T2 | 42 m² | 71 442 € | 389 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 105 462 € | 513 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 144 585 € | 647 €/mois | 5,4 % |
| Maison | 95 m² | 170 620 € | 691 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vagney : taxe foncière à 43,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE CHEVREROCHE | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 3 CHE DU CHARMOIS | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BAS DE FONTAINE | — | 25 000 € | 49 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DES FOSSES | 104 m² | 447 700 € | 4 305 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CREMANVILLERS | — | 90 000 € | 50 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES ANGLES | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE ST EXUPERY | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DES CAILLES | 88 m² | 188 000 € | 2 137 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 2B RUE DES EJOLS | 93 m² | 149 000 € | 1 603 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1T RUE DES ANGLES | 107 m² | 162 000 € | 1 515 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vagney — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
7,0/1092 000 €
300 m²
6,4/10320 000 €
97 m²
6,4/10125 000 €
97 m²
5,5/10139 000 €
46 m²
5,1/1095 000 €