Investir · 88120
Rendement, marché et risques à Vagney (88120)
Faut-il investir à Vagney ? Prix médian 1 701 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vagney et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 701 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 796 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Vagney en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vagney :
Le rendement locatif brut indicatif à Vagney avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vagney.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vagney.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 701 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE CHEVREROCHE | 84 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 3 CHE DU CHARMOIS | 72 m² | 150 000 € | 2 084 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | BAS DE FONTAINE | — | 25 000 € | 49 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DES FOSSES | 104 m² | 447 700 € | 4 305 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | CREMANVILLERS | — | 90 000 € | 50 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DES ANGLES | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE ST EXUPERY | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2B RUE DES CAILLES | 88 m² | 188 000 € | 2 137 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 2B RUE DES EJOLS | 93 m² | 149 000 € | 1 603 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 1T RUE DES ANGLES | 107 m² | 162 000 € | 1 515 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vagney — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Vagney
70 m²
7,0/1092 000 €
300 m²
6,4/10320 000 €
97 m²
6,4/10125 000 €
97 m²
5,5/10139 000 €
46 m²
5,1/1095 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vagney. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.