Investir · 09140
Rendement, marché et risques à Ustou (09140)
Faut-il investir à Ustou ? Prix médian 1 444 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ustou et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 444 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Ustou en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ustou :
Le rendement locatif brut indicatif à Ustou avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ustou.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ustou.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 444 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | ARTIGUE MOUSSU | — | 50 000 € | 4 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 865 GUZET NEIGE | 58 m² | 157 000 € | 2 707 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE GUZET (STATION) | 53 m² | 114 200 € | 2 155 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 83 RTE DES FONTAINES | 25 m² | 132 400 € | 5 296 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | FOURCADE | — | 45 000 € | 7 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5908 RUE DU MOULIN (BIELLE) | 44 m² | 68 250 € | 1 552 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 549 GUZET SKI | 16 m² | 21 000 € | 1 313 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 55 LA POUMAREDE | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 913 GUZET-SKI | 40 m² | 74 550 € | 1 864 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LADRES | — | 30 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ustou — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~38 biens passent le seuil chaque semaine à Ustou
40 m²
6,9/1028 000 €
60 m²
6,3/1060 000 €
65 m²
5,8/1090 000 €
90 m²
5,8/10119 000 €
16.44 m²
5,7/1021 500 €