Rendement locatif · 64480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ustaritz (64480)
À Ustaritz, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 97 174 € | 355 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 185 514 € | 584 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 273 854 € | 770 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 375 445 € | 971 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 406 125 € | 1 305 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ustaritz : taxe foncière à 33,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 IMP ALDABIDEA | 166 m² | 533 000 € | 3 211 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | ELIZAGARAYA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE HALTZABEA | 43 m² | 183 500 € | 4 268 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | SAGARDITCHAR | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GAINE KO LANDAK | — | 210 000 € | 278 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 106 CHE XANTXINENEA | 65 m² | 207 500 € | 3 193 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1737 RTE ASTOBIZKAR | 141 m² | 460 000 € | 3 263 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 369 CHE MARTIENEKOBORDA | 127 m² | 550 000 € | 4 331 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RTE D ARRUNTZ | — | 205 000 € | 296 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 111 RUE PELEPETA | 24 m² | 131 350 € | 5 473 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ustaritz — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
103 m²
7,1/10299 000 €
138 m²
7,0/10424 000 €
330 m²
6,9/10695 000 €
330 m²
6,9/10627 000 €
115 m²
6,8/10385 000 €