Rendement locatif · 71700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Uchizy (71700)
À Uchizy, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 8,1 % à 14,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 278 € | 295 €/mois | 14,0 % |
| T2 | 42 m² | 48 258 € | 486 €/mois | 12,1 % |
| T3 | 62 m² | 71 238 € | 640 €/mois | 10,8 % |
| T4 | 85 m² | 97 665 € | 808 €/mois | 9,9 % |
| Maison | 95 m² | 125 305 € | 848 €/mois | 8,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Uchizy : taxe foncière à 38,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 303 RTE DE FARGES | 79 m² | 190 000 € | 2 406 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 63 PAS DES RAVIERES | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DE MORILLON | — | 130 000 € | 39 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 132 RUE DU PUITS | 287 m² | 278 000 € | 969 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 6 PL DU COMMERCE | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 331 RUE DU PILORY | 65 m² | 48 000 € | 739 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 188 RUE DES RAVIERES | 136 m² | 190 000 € | 1 398 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 112 RUE DU QUART MALLET | 87 m² | 147 000 € | 1 690 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 36 CR QUENTIN | 225 m² | 220 500 € | 980 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 286 RUE DES RAVIERES | 184 m² | 254 000 € | 1 381 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Uchizy — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
279 m²
5,8/10230 000 €
117 m²
5,3/10160 000 €
175 m²
5,0/10129 000 €
125 m²
5,0/10270 000 €
150 m²
5,0/1057 250 €