Investir · 84100
Rendement, marché et risques à Uchaux (84100)
Faut-il investir à Uchaux ? Prix médian 3 452 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Uchaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 452 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Uchaux en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Uchaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Uchaux avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Uchaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Uchaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 452 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 5207 RTE DE ROCHEGUDE | 162 m² | 299 000 € | 1 846 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA GAZIERE | — | 15 635 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | BEAUCHAMP | — | 62 370 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5094 CHE DES DIANOUSES | 69 m² | 180 000 € | 2 609 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5094 CHE DES DIANOUSES | 118 m² | 30 000 € | 255 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5094 CHE DES DIANOUSES | 69 m² | 330 000 € | 4 783 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 5094 CHE DES DIANOUSES | 118 m² | 360 000 € | 3 051 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA ROCQUETTE | — | 135 000 € | 120 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5407 LOT L ESTAGNET | 116 m² | 100 000 € | 863 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5057 LES MAJURANES | 96 m² | 260 000 € | 2 709 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Uchaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Uchaux
178 m²
7,5/10409 000 €
218 m²
7,5/10443 500 €
400 m²
7,1/10989 000 €
230 m²
7,1/10579 000 €
136 m²
6,9/10349 000 €