Rendement locatif · 30620
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Uchaud (30620)
À Uchaud, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 9,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Uchaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 39 710 € | 322 €/mois | 9,7 % |
| T2 | 42 m² | 75 810 € | 529 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 111 910 € | 698 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 153 425 € | 880 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 239 780 € | 1 001 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Uchaud : taxe foncière à 44,52 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DES ROMARINS | 89 m² | 248 520 € | 2 793 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5556 LE VILLAGE | 95 m² | 265 600 € | 2 796 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES OLYMPIADES | 126 m² | 267 000 € | 2 120 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PERDRIX | 88 m² | 281 420 € | 3 198 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DU MOULIN D'AOURO | — | 240 000 € | 1 703 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE CAMARGUE | 81 m² | 335 000 € | 4 136 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 43B RUE DU SALES | 79 m² | 228 450 € | 2 892 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 107 AV ROBERT DE JOLY | 220 m² | 860 450 € | 3 912 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA TRAVERSE | 78 m² | 122 400 € | 1 570 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 34 RUE DES OLYMPIADES | — | 317 470 € | 464 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Uchaud — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
6,7/10685 000 €
411 m²
6,7/10685 000 €
410 m²
6,7/10685 000 €
112 m²
6,6/10179 000 €
117 m²
6,4/10212 000 €