Investir · 30620
Rendement, marché et risques à Uchaud (30620)
Faut-il investir à Uchaud ? Prix médian 1 805 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Uchaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 805 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 524 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Uchaud en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Uchaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Uchaud avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Uchaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Uchaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 805 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 IMP DES ROMARINS | 89 m² | 248 520 € | 2 793 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 5556 LE VILLAGE | 95 m² | 265 600 € | 2 796 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES OLYMPIADES | 126 m² | 267 000 € | 2 120 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA PERDRIX | 88 m² | 281 420 € | 3 198 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DU MOULIN D'AOURO | — | 240 000 € | 1 703 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE CAMARGUE | 81 m² | 335 000 € | 4 136 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 43B RUE DU SALES | 79 m² | 228 450 € | 2 892 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 107 AV ROBERT DE JOLY | 220 m² | 860 450 € | 3 912 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA TRAVERSE | 78 m² | 122 400 € | 1 570 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | 34 RUE DES OLYMPIADES | — | 317 470 € | 464 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Uchaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Uchaud
400 m²
6,7/10685 000 €
411 m²
6,7/10685 000 €
410 m²
6,7/10685 000 €
112 m²
6,6/10179 000 €
117 m²
6,4/10212 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Uchaud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.