Rendement locatif · 72160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tuffé Val de la Chéronne (72160)
À Tuffé Val de la Chéronne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 145 160 € | 649 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tuffé Val de la Chéronne : taxe foncière à 40,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE L ORMEAU | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES FONTAINES | — | 24 000 € | 9 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DE SAINT HILAIRE LE LIERRU | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2660 RTE DES VARENNES | 130 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 GRANDE RUE | 48 m² | 35 000 € | 730 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2718 RTE DES VARENNES | 115 m² | 200 000 € | 1 740 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 762 RTE DE LA BEGUINIERE | 73 m² | 115 000 € | 1 576 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES NOYERS | 62 m² | 115 000 € | 1 855 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE VERTE | 63 m² | 48 500 € | 770 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tuffé Val de la Chéronne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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