Rendement locatif · 66300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trouillas (66300)
À Trouillas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 4,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 123 156 € | 291 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 235 116 € | 479 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 347 076 € | 631 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 475 830 € | 796 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 233 320 € | 886 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trouillas : taxe foncière à 44,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 33 LOT LES ASPRES | 100 m² | 64 400 € | 644 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 1 RUE D EL CORTAL | 46 m² | 180 600 € | 3 927 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 64 400 € | 546 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES BLEUETS | 152 m² | 376 330 € | 2 476 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 19 AV DES ALBERES | 235 m² | 361 000 € | 1 537 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | SABARTES | — | 17 500 € | 5 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9005 RUE DES VIOLETTES | 65 m² | 105 000 € | 1 616 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA FRIGOULETTE | 116 m² | 280 000 € | 2 414 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DES VIGNES | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | COLL DE POURTEIL | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trouillas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
92 m²
6,6/10150 000 €
63 m²
6,5/10109 000 €
69 m²
6,4/10110 000 €
3880 m²
6,2/1015 000 €
80 m²
6,2/10119 000 €