Investir · 66300
Rendement, marché et risques à Trouillas (66300)
Faut-il investir à Trouillas ? Prix médian 5 598 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trouillas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
5 598 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 456 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Trouillas en 2023
Rendement brut
2,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trouillas :
Le rendement locatif brut indicatif à Trouillas avoisine 2,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trouillas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trouillas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (5 598 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 33 LOT LES ASPRES | 100 m² | 64 400 € | 644 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 1 RUE D EL CORTAL | 46 m² | 180 600 € | 3 927 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 64 400 € | 546 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES BLEUETS | 152 m² | 376 330 € | 2 476 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 19 AV DES ALBERES | 235 m² | 361 000 € | 1 537 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | SABARTES | — | 17 500 € | 5 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9005 RUE DES VIOLETTES | 65 m² | 105 000 € | 1 616 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA FRIGOULETTE | 116 m² | 280 000 € | 2 414 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Appartement | 2 RUE DES VIGNES | 68 m² | 115 000 € | 1 692 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | COLL DE POURTEIL | — | 1 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trouillas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Trouillas
92 m²
6,6/10150 000 €
63 m²
6,5/10109 000 €
69 m²
6,4/10110 000 €
3880 m²
6,2/1015 000 €
80 m²
6,2/10119 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trouillas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.