Rendement locatif · 59125
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trith-Saint-Léger (59125)
À Trith-Saint-Léger, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,0 % à 9,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Trith-Saint-Léger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 268 € | 306 €/mois | 9,9 % |
| T2 | 42 m² | 71 148 € | 503 €/mois | 8,5 % |
| T3 | 62 m² | 105 028 € | 663 €/mois | 7,6 % |
| T4 | 85 m² | 143 990 € | 836 €/mois | 7,0 % |
| Maison | 95 m² | 130 435 € | 816 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trith-Saint-Léger : taxe foncière à 49,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 22 RUE JEAN JAURES | 109 m² | 90 000 € | 826 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE WLADISLAS BADORA | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DE L EGALITE | 102 m² | 151 000 € | 1 481 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 143 RUE VICTOR HUGO | 68 m² | 76 000 € | 1 118 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RUE VICTOR HUGO | — | 9 800 € | 34 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DE L HUMANITE | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | SAINT LEGER SUD | — | 20 000 € | 31 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 15 RUE EUGENE BRASSEUR | 81 m² | 76 000 € | 939 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 18 RUE EMILE ZOLA | 87 m² | 137 000 € | 1 575 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5A RES PATRICIA RUE BARBUSSE | 83 m² | 125 000 € | 1 507 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trith-Saint-Léger — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
59.44 m²
7,6/1097 000 €
62 m²
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88 m²
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150 m²
6,4/10175 000 €
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