Rendement locatif · 77470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trilport (77470)
À Trilport, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,1 % à 7,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 65 494 € | 422 €/mois | 7,7 % |
| T2 | 42 m² | 125 034 € | 693 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 184 574 € | 914 €/mois | 5,9 % |
| T4 | 85 m² | 253 045 € | 1 153 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 282 245 € | 1 196 €/mois | 5,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trilport : taxe foncière à 47,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 18B RUE DE GERMIGNY | 101 m² | 326 000 € | 3 228 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE BRINCHES | 82 m² | 248 000 € | 3 025 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 49 RUE DE MONTCEAUX | 44 m² | 147 000 € | 3 341 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DE MONTCEAUX | 70 m² | 179 200 € | 2 560 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE SIMONE VEIL | 81 m² | 240 570 € | 2 970 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 93 RUE DE MONTCEAUX | 80 m² | 270 000 € | 3 375 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 66 RUE DE MONTCEAUX | — | 28 630 € | 70 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 6 RUE LEON LEGRAND | 84 m² | 230 000 € | 2 739 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU BAC | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 57 AV DE VERDUN | 70 m² | 180 000 € | 2 572 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trilport — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
114 m²
8,1/10255 000 €
101 m²
8,1/10228 150 €
140 m²
7,9/10320 000 €
77 m²
7,9/10169 900 €
140 m²
7,9/10310 000 €