Rendement locatif · 54750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trieux (54750)
À Trieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,1 % à 10,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Trieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 042 € | 275 €/mois | 10,6 % |
| T2 | 42 m² | 59 262 € | 452 €/mois | 9,2 % |
| T3 | 62 m² | 87 482 € | 596 €/mois | 8,2 % |
| T4 | 85 m² | 119 935 € | 752 €/mois | 7,5 % |
| Maison | 95 m² | 161 120 € | 952 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trieux : taxe foncière à 41,83 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Trieux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Trieux.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 SQ DES TILLEULS | 103 m² | 2 000 € | 20 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GERMONT | — | 247 100 € | 375 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DE FLANDRE | 56 m² | 156 800 € | 2 800 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE QUOIRE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 18 RUE ALBERT CAMUS | 101 m² | 272 700 € | 2 700 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 16 RUE ALBERT CAMUS | 102 m² | 295 000 € | 2 893 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 126 RUE D ALSACE | 70 m² | 155 000 € | 2 215 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 82 RUE D ALSACE | 77 m² | 58 000 € | 754 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1 RUE ALPHONSE DAUDET | 110 m² | 321 800 € | 2 926 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 50 RUE MARC RATY | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
256 m²
7,5/10570 000 €
23 m²
7,4/1060 000 €
95 m²
7,2/10149 000 €
150 m²
7,1/10425 000 €
97 m²
7,0/10218 607 €