Investir · 54750
Rendement, marché et risques à Trieux (54750)
Faut-il investir à Trieux ? Prix médian 1 411 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 411 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 696 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Trieux en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trieux :
Le rendement locatif brut indicatif à Trieux avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trieux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trieux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 411 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 SQ DES TILLEULS | 103 m² | 2 000 € | 20 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GERMONT | — | 247 100 € | 375 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DE FLANDRE | 56 m² | 156 800 € | 2 800 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE QUOIRE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 18 RUE ALBERT CAMUS | 101 m² | 272 700 € | 2 700 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 16 RUE ALBERT CAMUS | 102 m² | 295 000 € | 2 893 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 126 RUE D ALSACE | 70 m² | 155 000 € | 2 215 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 82 RUE D ALSACE | 77 m² | 58 000 € | 754 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 1 RUE ALPHONSE DAUDET | 110 m² | 321 800 € | 2 926 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 50 RUE MARC RATY | 74 m² | 115 000 € | 1 555 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trieux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Trieux
256 m²
7,5/10570 000 €
23 m²
7,4/1060 000 €
95 m²
7,2/10149 000 €
150 m²
7,1/10425 000 €
97 m²
7,0/10218 607 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trieux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.