Rendement locatif · 60590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trie-Château (60590)
À Trie-Château, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,0 % à 9,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 988 € | 336 €/mois | 9,4 % |
| T2 | 42 m² | 82 068 € | 553 €/mois | 8,1 % |
| T3 | 62 m² | 121 148 € | 729 €/mois | 7,2 % |
| T4 | 85 m² | 166 090 € | 919 €/mois | 6,6 % |
| Maison | 95 m² | 205 865 € | 1 034 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trie-Château : taxe foncière à 50,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 38 AV DES TAMARIS | 121 m² | 278 000 € | 2 298 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES NIDS DOUILLETS | 121 m² | 295 000 € | 2 439 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 77 RUE NATIONALE | 92 m² | 173 000 € | 1 881 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS DE L AUNETTE | — | 15 000 € | 9 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 9003 LA FOLIE | 27 m² | 990 950 € | 36 702 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES GAUGUETTES | 150 m² | 217 000 € | 1 447 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 106 RUE NATIONALE | 70 m² | 10 000 € | 143 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES LAURIERS | 105 m² | 196 000 € | 1 867 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES GROUX | — | 26 124 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES GROUX | — | 18 876 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trie-Château — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
251 m²
6,2/10445 000 €
116 m²
6,1/10209 900 €
70 m²
6,0/10154 000 €
159 m²
5,9/10179 000 €
260 m²
5,8/10520 000 €