Investir · 60590
Rendement, marché et risques à Trie-Château (60590)
Faut-il investir à Trie-Château ? Prix médian 1 954 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trie-Château et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 954 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 167 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,8 €/m²
loyers médians à Trie-Château en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trie-Château :
Le rendement locatif brut indicatif à Trie-Château avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trie-Château.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trie-Château.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 954 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 38 AV DES TAMARIS | 121 m² | 278 000 € | 2 298 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES NIDS DOUILLETS | 121 m² | 295 000 € | 2 439 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 77 RUE NATIONALE | 92 m² | 173 000 € | 1 881 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | LES BOIS DE L AUNETTE | — | 15 000 € | 9 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 9003 LA FOLIE | 27 m² | 990 950 € | 36 702 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES GAUGUETTES | 150 m² | 217 000 € | 1 447 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 106 RUE NATIONALE | 70 m² | 10 000 € | 143 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES LAURIERS | 105 m² | 196 000 € | 1 867 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES GROUX | — | 26 124 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LES GROUX | — | 18 876 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trie-Château — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Trie-Château
251 m²
6,2/10445 000 €
116 m²
6,1/10209 900 €
70 m²
6,0/10154 000 €
159 m²
5,9/10179 000 €
260 m²
5,8/10520 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trie-Château. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.