Investir · 60420
Rendement, marché et risques à Tricot (60420)
Faut-il investir à Tricot ? Prix médian 1 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tricot et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 762 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Tricot en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tricot :
Le rendement locatif brut indicatif à Tricot avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tricot.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tricot.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 440 € | 5 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 380 € | 8 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA TUILERIE | — | 139 906 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE COULANT D EAU | — | 32 863 € | 2 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 56 RUE SAINT ANTOINE | 102 m² | 236 600 € | 2 320 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 40 RUE VERTE | 90 m² | 75 000 € | 834 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 40 RUE DU BOIS DU PARC | 70 m² | 110 000 € | 1 572 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE PARIS | 205 m² | 346 125 € | 1 689 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 8 PL DU PETIT PRIEZ | 59 m² | 105 000 € | 1 780 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DE L ESPLANADE | 88 m² | 140 000 € | 1 591 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tricot — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Tricot
103 m²
5,9/10141 000 €
104 m²
5,9/10141 800 €
93 m²
5,9/10104 500 €
85 m²
5,5/10135 000 €
126 m²
5,4/10192 000 €