Rendement locatif · 30330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tresques (30330)
À Tresques, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 824 € | 289 €/mois | 7,9 % |
| T2 | 42 m² | 83 664 € | 476 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 123 504 € | 627 €/mois | 6,1 % |
| T4 | 85 m² | 169 320 € | 791 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 201 780 € | 879 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tresques : taxe foncière à 38,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | L ESTANG SUD | — | 6 900 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 5737 CHE DE LA ROQUETTE | 167 m² | 255 000 € | 1 527 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 42 CHE DES ESCARAVAS | 124 m² | 317 500 € | 2 561 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 19 RUE DE TESSAN | 91 m² | 225 000 € | 2 473 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 5117 PL DE LA MAIRIE | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 5227 CHE DU DEVEZ | 75 m² | 234 150 € | 3 122 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 13 RUE FREDERIC MISTRAL | 107 m² | 228 620 € | 2 137 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5025 PL DES CANELLES | 95 m² | 120 755 € | 1 272 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 18 RUE FREDERIC MISTRAL | 113 m² | 231 950 € | 2 053 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | SAINT LOUP | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tresques — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
181 m²
7,2/10315 000 €
140 m²
6,8/10148 500 €
45 m²
6,8/1049 000 €
202 m²
6,6/10385 000 €
86 m²
6,5/10165 000 €