Investir · 46090
Rendement, marché et risques à Trespoux-Rassiels (46090)
Faut-il investir à Trespoux-Rassiels ? Prix médian 1 443 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trespoux-Rassiels et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 443 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Trespoux-Rassiels en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trespoux-Rassiels :
Le rendement locatif brut indicatif à Trespoux-Rassiels avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trespoux-Rassiels.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trespoux-Rassiels.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 443 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 25A PEYROS QUILLADOS | 71 m² | 194 400 € | 2 739 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PRE DELACROIX | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1445 RTE DE LANNAC | 200 m² | 210 000 € | 1 050 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 475 CHE DE LA SOUQUE | 120 m² | 117 500 € | 980 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 1435 RTE DE LANNAC | 36 m² | 55 000 € | 1 528 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Appartement | 25 PEYROS QUILLADOS | 67 m² | 163 500 € | 2 441 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | CONDAMINES | — | 35 000 € | 25 €/m² |
| 20 août 2025 | Terrain | PIOT | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 12 août 2025 | Maison | 5 CHE DE BOR DURAND | 76 m² | 126 000 € | 1 658 €/m² |
| 8 août 2025 | Terrain | RAYSSOU | — | 450 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trespoux-Rassiels — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Trespoux-Rassiels
100 m²
5,7/1096 300 €
93 m²
5,4/10215 000 €
100 m²
5,3/10174 900 €
135 m²
5,3/10335 000 €
203 m²
5,2/10340 000 €