Rendement locatif · 38460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trept (38460)
À Trept, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 224 € | 324 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 134 064 € | 532 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 197 904 € | 702 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 271 320 € | 885 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 213 465 € | 1 089 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trept : taxe foncière à 34,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1450 RTE DES ALPES | 63 m² | 209 250 € | 3 322 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES ARDOLLIERES | — | 1 426 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 1569 RTE DE MORESTEL | 46 m² | 166 800 € | 3 627 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES ARDOLLIERES | — | 588 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 43 IMP DES AMMONITES | 155 m² | 454 000 € | 2 930 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 40 CHE DE LA FOURMI | 101 m² | 281 800 € | 2 791 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 591 RTE DES ALPES | 108 m² | 420 990 € | 3 899 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 19 CHE DE SERRIERES | 80 m² | 157 000 € | 1 963 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 453 RTE DE CREMIEU | 107 m² | 284 600 € | 2 660 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 250 RUE DU GARNIER | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trept — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
849 m²
7,0/10145 000 €
911 m²
6,8/10165 000 €
51 m²
6,6/10140 000 €
320 m²
6,5/10550 000 €
151 m²
6,4/10295 000 €