Investir · 38460
Rendement, marché et risques à Trept (38460)
Faut-il investir à Trept ? Prix médian 3 192 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trept et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 192 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 247 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Trept en 2023
Rendement brut
4,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trept :
Le rendement locatif brut indicatif à Trept avoisine 4,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trept.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trept.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 192 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 1450 RTE DES ALPES | 63 m² | 209 250 € | 3 322 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LES ARDOLLIERES | — | 1 426 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 1569 RTE DE MORESTEL | 46 m² | 166 800 € | 3 627 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES ARDOLLIERES | — | 588 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 43 IMP DES AMMONITES | 155 m² | 454 000 € | 2 930 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 40 CHE DE LA FOURMI | 101 m² | 281 800 € | 2 791 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 591 RTE DES ALPES | 108 m² | 420 990 € | 3 899 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 19 CHE DE SERRIERES | 80 m² | 157 000 € | 1 963 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 453 RTE DE CREMIEU | 107 m² | 284 600 € | 2 660 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 250 RUE DU GARNIER | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trept — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Trept
849 m²
7,0/10145 000 €
911 m²
6,8/10165 000 €
51 m²
6,6/10140 000 €
320 m²
6,5/10550 000 €
151 m²
6,4/10295 000 €