Rendement locatif · 59132
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trélon (59132)
À Trélon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 10,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Trélon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 50 006 € | 281 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 95 466 € | 461 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 140 926 € | 608 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 193 205 € | 767 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 66 690 € | 580 €/mois | 10,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trélon : taxe foncière à 45,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Trélon (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Trélon.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 8 IMP DES JARDINS | 115 m² | 15 000 € | 131 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE HEUREUSE | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 41 RUE EMILE ZOLA | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE FRANCOIS ANSIEAU | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU MARECHAL FOCH | 137 m² | 40 000 € | 292 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ANDRE DAUBERCIES | 60 m² | 35 000 € | 584 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 32 RUE ARISTIDE BRIAND | 140 m² | 32 000 € | 229 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES HAIES | 152 m² | 269 000 € | 1 770 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA LIBERTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | RUE ROGER SALENGRO | — | 30 000 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trélon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
205 m²
5,6/10198 000 €
205 m²
5,5/10172 000 €
175 m²
5,4/10158 000 €
115 m²
5,2/1095 000 €
1000 m²
5,0/1034 000 €