Rendement locatif · 22100
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trélivan (22100)
À Trélivan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 300 € | 308 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 90 300 € | 506 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 133 300 € | 667 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 182 750 € | 841 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 204 345 € | 811 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trélivan : taxe foncière à 37,03 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Appartement | 1A RES DES AVELYNES | 62 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE FRECHE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | CLOS CARDEN | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DE L EGLISE | — | 100 000 € | 264 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 9 LA SEVESTRAIS | 44 m² | 123 000 € | 2 796 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 1 LOT LE HAMEAU DU CLOS FLEURI | 97 m² | 220 000 € | 2 269 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 38 LA TOUCHEFAIS | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 19 RUE DE LA COCHAIS | — | 52 000 € | 182 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 18 LA FERULAIS | 119 m² | 228 000 € | 1 916 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 6 LOT BOUGAULT | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trélivan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
7,0/1069 900 €
115 m²
5,3/10190 000 €
655 m²
5,0/1087 500 €
4116 m²
5,0/10212 000 €
450 m²
5,0/1053 000 €