Rendement locatif · 24750
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trélissac (24750)
À Trélissac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,7 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 36 168 € | 289 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 69 048 € | 475 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 101 928 € | 626 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 139 740 € | 789 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 195 035 € | 927 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trélissac : taxe foncière à 66,44 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES PERVENCHES | 78 m² | 172 000 € | 2 206 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 214 AV MICHEL GRANDOU | 1256 m² | 1 300 000 € | 1 036 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES CARRIERES | 80 m² | 141 000 € | 1 763 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 188 AV MICHEL GRANDOU | 83 m² | 119 000 € | 1 434 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 1 IMP PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 138 m² | 348 200 € | 2 524 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9005 CHARRIERAS | 70 m² | 130 000 € | 1 858 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 97 m² | 162 000 € | 1 671 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 RUE PAUL CEZANNE | 79 m² | 95 000 € | 1 203 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | POUYAULT BAS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 36 AV MICHEL GRANDOU | 57 m² | 120 000 € | 2 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trélissac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1245 m²
7,0/1035 400 €
160 m²
6,7/10270 000 €
132 m²
6,6/10212 532 €
150 m²
6,6/10245 000 €
150 m²
6,6/10244 950 €