Rendement locatif · 44119
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Treillières (44119)
À Treillières, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 5,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 200 € | 327 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 151 200 € | 539 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 223 200 € | 710 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 306 000 € | 895 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 297 540 € | 1 175 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Treillières : taxe foncière à 38,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 79 RUE DE RENNES | 91 m² | 305 000 € | 3 352 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 49 RUE DE LA MAIRIE | 54 m² | 180 000 € | 3 334 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA GREHANDIERE | 169 m² | 315 000 € | 1 864 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RTE DU VERGER | — | 168 000 € | 260 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 6 AV DU GENERAL DE GAULLE | 44 m² | 126 000 € | 2 864 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 2 IMP ATHENA | 44 m² | 160 000 € | 3 637 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 94 RTE DE LA CATHELINIERE | 110 m² | 355 000 € | 3 228 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 4 IMP DES ROSEAUX | 191 m² | 660 000 € | 3 456 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE DU CHAMP DE FOIRE | 68 m² | 220 000 € | 3 236 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 IMP PETIT PRE | 199 m² | 470 000 € | 2 362 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treillières — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
132 m²
7,7/10299 000 €
153 m²
7,6/10369 000 €
28 m²
7,5/1062 275 €
110 m²
7,5/10199 000 €
191 m²
7,4/10456 750 €