Rendement locatif · 22950
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Trégueux (22950)
À Trégueux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 804 € | 300 €/mois | 6,3 % |
| T2 | 42 m² | 108 444 € | 494 €/mois | 5,5 % |
| T3 | 62 m² | 160 084 € | 651 €/mois | 4,9 % |
| T4 | 85 m² | 219 470 € | 821 €/mois | 4,5 % |
| Maison | 95 m² | 196 460 € | 889 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Trégueux : taxe foncière à 45,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES BROSSETTES | — | 221 315 € | 66 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 20 RUE MARC SEGUIN | 116 m² | 150 000 € | 1 294 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 RUE PAUL EMILE VICTOR | 109 m² | 188 500 € | 1 730 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA COTE | — | 93 485 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE PETIT CHAMP | — | 68 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE DE MONCONTOUR | 35 m² | 81 000 € | 2 315 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE JARDIN | — | 100 000 € | 41 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DE LA FONTAINE | 228 m² | 575 000 € | 2 522 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP FRANC | — | 150 628 € | 6 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE PRE DE SAINTE MARIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trégueux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
893 m²
7,0/1083 300 €
917 m²
7,0/1081 760 €
3993 m²
6,5/10114 250 €
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6,4/10229 900 €
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6,1/10449 950 €