Rendement locatif · 22340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Treffrin (22340)
À Treffrin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 14,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 990 € | 732 €/mois | 14,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Treffrin : taxe foncière à 47,56 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 sept. 2025 | Maison | 13 TOULGOAT | 107 m² | 184 200 € | 1 722 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | 2 PL DES SOEURS GOADEC | — | 800 € | 11 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 9 TOULGOAT | 93 m² | 187 205 € | 2 013 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 12 TOULGOAT | 131 m² | 179 800 € | 1 373 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | PARC AR GUER | — | 51 412 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 8B KERMOYSAN | 40 m² | 25 652 € | 642 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | PARC AR GOAREM ZUILL | — | 113 750 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 18 KERHALVEZ | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 6A KERVEL | 62 m² | 10 040 € | 162 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 5 TACHEN AR GROAS | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treffrin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,2/10180 000 €
120 m²
5,2/10188 000 €
175 m²
5,2/10380 000 €
1468 m²
5,0/1015 500 €
887 m²
5,0/1014 444 €