Investir · 22340
Rendement, marché et risques à Treffrin (22340)
Faut-il investir à Treffrin ? Prix médian 642 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Treffrin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
642 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Treffrin en 2023
Rendement brut
15,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Treffrin :
Le rendement locatif brut indicatif à Treffrin avoisine 15,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Treffrin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Treffrin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (642 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 sept. 2025 | Maison | 13 TOULGOAT | 107 m² | 184 200 € | 1 722 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | 2 PL DES SOEURS GOADEC | — | 800 € | 11 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Maison | 9 TOULGOAT | 93 m² | 187 205 € | 2 013 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 12 TOULGOAT | 131 m² | 179 800 € | 1 373 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | PARC AR GUER | — | 51 412 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 8B KERMOYSAN | 40 m² | 25 652 € | 642 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | PARC AR GOAREM ZUILL | — | 113 750 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 18 KERHALVEZ | 70 m² | 105 000 € | 1 500 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 6A KERVEL | 62 m² | 10 040 € | 162 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 5 TACHEN AR GROAS | 115 m² | 140 000 € | 1 218 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treffrin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Treffrin
110 m²
5,2/10180 000 €
120 m²
5,2/10188 000 €
175 m²
5,2/10380 000 €
1468 m²
5,0/1015 500 €
887 m²
5,0/1014 444 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Treffrin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.