Investir · 56250
Rendement, marché et risques à Treffléan (56250)
Faut-il investir à Treffléan ? Prix médian 2 957 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Treffléan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 957 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 271 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,0 €/m²
loyers médians à Treffléan en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Treffléan :
Le rendement locatif brut indicatif à Treffléan avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Treffléan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Treffléan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 957 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | PARC LANN VRAS | — | 64 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CLOS KERVENNE | — | 600 € | 40 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5069 KERVENNE | 118 m² | 355 000 € | 3 009 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS RIANTEC | — | 82 000 € | 215 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 19 RUE ALAIN COLAS | 93 m² | 290 200 € | 3 121 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU DELAN | 50 m² | 43 000 € | 860 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS RIANTEC | — | 81 000 € | 221 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 5000 KERCOMMUN | 36 m² | 6 500 € | 181 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 16 ALL DU JARDIN DES PRES | 87 m² | 275 000 € | 3 161 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5235 KERNO | 115 m² | 162 000 € | 1 409 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Treffléan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Treffléan
70 m²
6,3/10175 000 €
600 m²
6,2/10146 800 €
88 m²
6,2/10129 937 €
138 m²
5,4/10441 000 €
105 m²
5,3/10315 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Treffléan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.