Investir · 56250
Rendement, marché et risques à Trédion (56250)
Faut-il investir à Trédion ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Trédion et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Trédion en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Trédion :
Le rendement locatif brut indicatif à Trédion avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Trédion.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Trédion.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5546 LE RODOUER | 103 m² | 195 400 € | 1 898 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 12 LE GRAND VILLENEUVE | 165 m² | 497 300 € | 3 014 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 15 IMP DE BLENAN | 138 m² | 217 000 € | 1 573 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DE LANVAUX | 250 m² | 315 000 € | 1 260 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 LA CROIX BAUCHER | 100 m² | 218 000 € | 2 180 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | 3 BOTELEAU | — | 54 700 € | 86 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 5111 BOFFO | 68 m² | 60 000 € | 883 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | IMP DE BLENAN | — | 51 775 € | 95 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 47 310 € | 95 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Local | 33 RUE DE LANVAUX | 150 m² | 134 000 € | 894 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Trédion — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Trédion
66 m²
6,3/10176 000 €
218 m²
6,2/10399 600 €
24 m²
6,0/10116 600 €
121 m²
5,9/10226 000 €
120 m²
5,9/10186 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Trédion. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.