Rendement locatif · 01390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tramoyes (01390)
À Tramoyes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 81 862 € | 392 €/mois | 5,7 % |
| T2 | 42 m² | 156 282 € | 645 €/mois | 5,0 % |
| T3 | 62 m² | 230 702 € | 851 €/mois | 4,4 % |
| T4 | 85 m² | 316 285 € | 1 073 €/mois | 4,1 % |
| Maison | 95 m² | 370 310 € | 1 191 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tramoyes : taxe foncière à 34,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU MONT ROZIER | 90 m² | 360 000 € | 4 000 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES HORMES | — | 3 623 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 76 RUE DE GLETIN | 141 m² | 134 500 € | 954 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES CHARRETIERES | — | 280 000 € | 280 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 314 CHE DE LA VOLLIERE | 81 m² | 267 000 € | 3 297 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 260 RUE DE L'EGLISE | 93 m² | 355 000 € | 3 818 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES CHARRETIERES | — | 260 000 € | 260 €/m² |
| 25 juin 2025 | Local | 668 RUE DE GLETIN | 831 m² | 220 000 € | 265 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | EN RUE NEUVE | — | 30 000 € | 484 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 116 RTE DES ECHETS | 94 m² | 365 000 € | 3 883 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tramoyes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
723 m²
5,0/10249 900 €
1021 m²
5,0/10249 900 €
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