Investir · 01390
Rendement, marché et risques à Tramoyes (01390)
Faut-il investir à Tramoyes ? Prix médian 3 721 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tramoyes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 721 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 898 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Tramoyes en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tramoyes :
Le rendement locatif brut indicatif à Tramoyes avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tramoyes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tramoyes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 721 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU MONT ROZIER | 90 m² | 360 000 € | 4 000 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES HORMES | — | 3 623 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 76 RUE DE GLETIN | 141 m² | 134 500 € | 954 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | LES CHARRETIERES | — | 280 000 € | 280 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 314 CHE DE LA VOLLIERE | 81 m² | 267 000 € | 3 297 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 260 RUE DE L'EGLISE | 93 m² | 355 000 € | 3 818 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LES CHARRETIERES | — | 260 000 € | 260 €/m² |
| 25 juin 2025 | Local | 668 RUE DE GLETIN | 831 m² | 220 000 € | 265 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | EN RUE NEUVE | — | 30 000 € | 484 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 116 RTE DES ECHETS | 94 m² | 365 000 € | 3 883 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tramoyes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Tramoyes
723 m²
5,0/10249 900 €
1021 m²
5,0/10249 900 €
800 m²
5,0/10223 000 €
845 m²
5,0/10159 000 €
123 m²
4,7/10339 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tramoyes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.