Rendement locatif · 45470
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Traînou (45470)
À Traînou, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 169 195 € | 854 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Traînou : taxe foncière à 43,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE MAURICE GENEVOIX | 111 m² | 79 500 € | 717 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | RUE DE L ANE VERT | — | 62 000 € | 121 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1565 RUE DE LAIZEAU | 190 m² | 399 000 € | 2 100 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L ANE VERT | — | 62 000 € | 114 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 46 RUE LAVOISIER | 200 m² | 185 000 € | 925 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 665 RUE DE LA PETITE BRETAGNE | 88 m² | 157 000 € | 1 785 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 225 RUE DU CHEMIN PAVE | 98 m² | 232 500 € | 2 373 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 611 RUE DES TROIS CROIX | 87 m² | 229 000 € | 2 633 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 453 RUE DE LA NOUE VESLEE | 126 m² | 239 400 € | 1 900 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 900 RUE DE LA NOUE VESLEE | 77 m² | 152 000 € | 1 975 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Traînou — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1614 m²
7,0/1077 000 €
410 m²
7,0/1053 000 €
1332 m²
6,9/1088 000 €
205 m²
5,7/10310 000 €
251 m²
5,6/10400 000 €