Investir · 58150
Rendement, marché et risques à Tracy-sur-Loire (58150)
Faut-il investir à Tracy-sur-Loire ? Prix médian 894 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tracy-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
894 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,5 €/m²
loyers médians à Tracy-sur-Loire en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Tracy-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Tracy-sur-Loire avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tracy-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (894 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE L ORME | — | 15 000 € | 10 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'EGLISE | 72 m² | 63 000 € | 875 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 3 RUE BASSE | 164 m² | 190 000 € | 1 159 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES TAILLES D ARGENT | — | 2 500 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE L ETANG | 123 m² | 124 000 € | 1 009 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 20B PL DU 8 MAI 1945 | 42 m² | 50 000 € | 1 191 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LES CHAMPS MENA | — | 8 000 € | 4 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DES GOMINETS | 61 m² | 49 000 € | 804 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES FROIDS | 141 m² | 149 990 € | 1 064 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | FONTENILLE | — | 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tracy-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Tracy-sur-Loire
113 m²
5,3/10175 000 €
80 m²
5,1/1058 999 €
1600 m²
5,0/1012 200 €
180 m²
5,0/1059 990 €
91 m²
5,0/1072 000 €