Rendement locatif · 60170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tracy-le-Val (60170)
À Tracy-le-Val, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 217 645 € | 831 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tracy-le-Val : taxe foncière à 59,16 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 déc. 2025 | Maison | 16 IMP DAME GILLE | 114 m² | 186 500 € | 1 636 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 27 RUE VOLTAIRE | 68 m² | 134 000 € | 1 971 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 1 RUE JEAN MOULIN | 94 m² | 222 000 € | 2 362 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DES ACACIAS | 65 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 RUE JEAN MOULIN | 118 m² | 239 000 € | 2 026 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 33 RUE DE COUCY | 194 m² | 441 000 € | 2 274 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LA SABLONNIERE | — | 53 015 € | 115 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DE L EPINE HELOT | 78 m² | 208 000 € | 2 667 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DU QUATRIEME ZOUAVES | 20 m² | 35 000 € | 1 750 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DES ACACIAS | 58 m² | 137 000 € | 2 363 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tracy-le-Val — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,6/10203 697 €
122 m²
6,2/10225 000 €
135 m²
6,2/10199 000 €
101 m²
6,1/10209 896 €
129 m²
6,1/10250 000 €