Rendement locatif · 44650
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Touvois (44650)
À Touvois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Touvois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 163 780 € | 819 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Touvois : taxe foncière à 38,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES FRESGNOUX | — | 6 000 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 28 RUE GILLES DE RETZ | — | 54 000 € | 54 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA FORET | 70 m² | 85 000 € | 1 215 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE L OUCHE DU CHENE | 76 m² | 173 000 € | 2 277 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU GENERAL CHARETTE | 117 m² | 120 000 € | 1 026 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | 30 RUE GILLES DE RETZ | — | 50 € | 5 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 LES GRANDS CHAMPS | 104 m² | 230 000 € | 2 212 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES NOUREAUX | — | 3 600 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | LES NOUREAUX | — | 24 500 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 MOULIN DES CHAUFFETIERES | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Touvois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
607 m²
6,7/1049 950 €
127 m²
6,3/10180 000 €
88 m²
6,0/10153 126 €
110 m²
5,7/10190 000 €
131 m²
5,7/10274 000 €