Rendement locatif · 76410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tourville-la-Rivière (76410)
À Tourville-la-Rivière, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,4 % à 13,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 538 € | 352 €/mois | 13,0 % |
| T2 | 42 m² | 62 118 € | 579 €/mois | 11,2 % |
| T3 | 62 m² | 91 698 € | 763 €/mois | 10,0 % |
| T4 | 85 m² | 125 715 € | 962 €/mois | 9,2 % |
| Maison | 95 m² | 204 725 € | 921 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tourville-la-Rivière : taxe foncière à 55,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Local | 5001 AV GUSTAVE PICARD | 500 m² | 3 200 000 € | 6 400 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE PIERRE CURIE | 161 m² | 216 000 € | 1 342 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 23 RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 220 m² | 408 000 € | 1 855 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 571 RUE EUGENIE COTTON | 111 m² | 250 000 € | 2 253 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Local | 31D BD GABRIEL PERI | 350 m² | 280 000 € | 800 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 38B RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 160 m² | 265 900 € | 1 662 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 6 RUE SIMONE SIGNORET | 106 m² | 223 740 € | 2 111 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Local | 9 MAIL DU CENTRE COMMERCIAL | 64 m² | 500 000 € | 7 813 €/m² |
| 7 août 2025 | Local | 5061 ZONE A.E. LE CLOS AUX ANTES | 516 m² | 1 100 000 € | 2 132 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 25B RUE PIERRE SEMARD | 90 m² | 210 000 € | 2 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tourville-la-Rivière — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
7,1/10239 000 €
205 m²
6,9/10315 000 €
277 m²
6,6/10330 000 €
82 m²
6,6/10155 000 €
170 m²
6,6/10283 500 €