Rendement locatif · 24390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tourtoirac (24390)
À Tourtoirac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 110 865 € | 560 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tourtoirac : taxe foncière à 46,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 1760 RTE D EXCIDEUIL | 90 m² | 65 000 € | 723 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RTE DES LYS | 106 m² | 147 170 € | 1 389 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE GOULET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LES COMBES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 332 RTE DE L AUVEZERE | 145 m² | 62 170 € | 429 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 1662 RTE DU MOULIN | 447 m² | 830 000 € | 1 857 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 855 RTE DES NOYERS | 72 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | PRAGELIER | — | 1 500 € | 17 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE MOULIN DE BEZAN | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | LAUDONIE | — | 6 000 € | 30 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tourtoirac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
8365 m²
6,4/1060 000 €
124 m²
5,2/10229 000 €
100 m²
5,2/10349 000 €
355 m²
5,2/10654 000 €
110 m²
5,2/10229 425 €