Rendement locatif · 71700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tournus (71700)
À Tournus, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,5 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 26 752 € | 246 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 51 072 € | 405 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 75 392 € | 533 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 103 360 € | 673 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 158 365 € | 863 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tournus : taxe foncière à 48,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES ROSIERS | 71 m² | 132 000 € | 1 860 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 RUE BEAUTE | 55 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 17 QUAI DU NORD | 88 m² | 172 000 € | 1 955 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 595 RUE DU PUITS DES SEPT FONTAINE | 70 m² | 184 050 € | 2 630 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 10 PL CARNOT | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT-LAURENT | 95 m² | 130 000 € | 1 369 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1 AV JEAN MOULIN | 152 m² | 316 470 € | 2 083 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 34 RUE DOCTEUR PRIVEY | 160 m² | 55 000 € | 344 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE DESIRE MATHIVET | 70 m² | 72 680 € | 1 039 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L INDUSTRIE | 83 m² | 116 000 € | 1 398 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tournus — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
292 m²
6,2/10359 000 €
104 m²
6,0/10129 000 €
120 m²
6,0/10149 000 €
150 m²
6,0/10199 000 €
304 m²
5,9/10385 000 €