Rendement locatif · 71320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Toulon-sur-Arroux (71320)
À Toulon-sur-Arroux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 24 508 € | 210 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 46 788 € | 346 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 69 068 € | 456 €/mois | 7,9 % |
| T4 | 85 m² | 94 690 € | 575 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 682 €/mois | 8,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Toulon-sur-Arroux : taxe foncière à 47,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE CHALON | 40 m² | 30 000 € | 750 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 9416 RTE D ISSY L EVEQUE | 76 m² | 88 610 € | 1 166 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 17 RUE DU FAUBOURG D ARROUX | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 340 RTE DE SAINT EUGENE | 67 m² | 119 000 € | 1 777 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | LES LAURESSES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 9561 LA MOUILLETTE | 108 m² | 90 000 € | 834 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | 11 RUE DES PRES MARTEAUX | — | 173 000 € | 286 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 7 PL NICOLAS DE TOLON | 210 m² | 285 000 € | 1 358 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 13 RTE D AUTUN | 144 m² | 140 000 € | 973 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5 PL DU CHATEAU | 180 m² | 220 400 € | 1 225 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Toulon-sur-Arroux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
400 m²
6,5/1040 000 €
15539 m²
5,7/1065 000 €
923 m²
5,0/1025 000 €
100 m²
5,0/1029 900 €
2430 m²
5,0/1032 000 €