Rendement locatif · 76890
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Tôtes (76890)
À Tôtes, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 70 400 € | 327 €/mois | 5,6 % |
| T2 | 42 m² | 134 400 € | 538 €/mois | 4,8 % |
| T3 | 62 m² | 198 400 € | 709 €/mois | 4,3 % |
| T4 | 85 m² | 272 000 € | 895 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 148 485 € | 821 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Tôtes : taxe foncière à 60,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 34F RUE DES FORRIERES | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 34C RUE DES FORRIERES | — | 55 000 € | 75 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 5025 RUE DES PRIMEVERES | — | 100 000 € | 37 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 86 850 € | 30 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | RUE DES BRASSEURS | 60 m² | 387 212 € | 6 454 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 8T RES HENRI MALLET | 103 m² | 227 000 € | 2 204 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 56 RES LES ALIZES | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 25 RUE DES FORRIERES | 96 m² | 186 350 € | 1 942 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 6 RES LES ALIZES | 117 m² | 65 169 € | 557 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Appartement | 47B RUE GUY DE MAUPASSANT | 55 m² | 118 000 € | 2 146 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tôtes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
275 m²
7,2/10350 000 €
141 m²
7,0/10166 000 €
110 m²
6,8/10166 000 €
98 m²
6,7/10125 760 €
106 m²
6,6/10169 000 €